Законопроект о продлении упрощенного порядка регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, которые построены на дачных и садовых земельных участках

«Дачная амнистия» действовала на всей территории Российской Федерации с 1 сентября 2006 года. С 1 марта 2019 года упрощенный порядок оформления прав на некоторые объекты недвижимого, в том числе на садовые и жилые дома, возведенные на садовых земельных участках, утратил силу

4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым введен уведомительный порядок оформления документов, в том числе на садовые и жилые дома, возведенные на садовых земельных участках. Для оформления прав на садовый или жилой дом до начала строительства застройщик (правообладатель земельного участка) должен направить в орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, уведомление, который принимает решение о согласовании параметров строящегося объекта и передает все необходимые документы в Росреестр.

В настоящее время все, кто не успел оформить право собственности в упрощенном порядке на свой объект недвижимости, должны направить уведомление администрации о начале и конце строительства. В противном случае объект может быть признан самовольной постройкой.

Представленный на рассмотрение Государственной Думы законопроект предлагает следующее:

— установить до 1 марта 2022 года упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, которые построены на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года;

— в отношении жилых, садовых домов, строительство которых начато до 4 августа 2018 года, — установить бессрочно возможность использования упрощенного уведомительного порядка, в соответствии с которым правообладатель земельного участка направляет в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, только одно уведомление — об окончании строительства;

— предоставить владельцам объектов ИЖС, жилых, садовых домов право самостоятельно направлять после получения всех необходимых согласований уведомления об окончании строительства в Росреестр.